Görünüşte sıradan olan bu Nebraska çiftliklerinin alıcısı ve finansal detayları yakın zamana kadar ticari sır denilerek açıklanmamıştı. Ancak bu satın almanın arkasındaki kişinin Bill Gates’ten başkası olmadığı ve Gates’in son altı yılda Nebraska’da tarım arazisi satın almak için 113 milyon dolardan fazla yatırım yaptığı ortaya çıktı.
İşte bir harcama çılgınlığı gibi görünen gerçek bir hikaye…
Ancak arkasında başka bir hesap olabilir.
Teknoloji milyarderi Bill Gates, Nebraska’daki tarım arazisi için 113 milyon dolar harcadı. Yabancılara ait olarak listelenen çiftlikler Nebraska’nın kuzeydoğusunda yoğunlaşmakla birlikte güneydoğu köşesine ve batıda neredeyse Wyoming’e kadar yayılmıştı. Her çiftlikliğin iş ofis adresi St Louis kasabasındaki tek katlı tuğla bir binaya çıkıyordu.
Devlete ait bir grup olan ve 21 milyon Kanadalının emeklilik tasarruflarını yöneten Kanada Emeklilik Planı Yatırım Kurulu, 2017 yılında Amerika’daki tarım arazisi portföyünün yarım milyar dolarlık bir kısmını elden çıkarmaya karar verir. Kulağa sıradan satış gibi gelen bu Nebraska çiftliklerinin alıcısının kimliği kamuoyuna açıklanmadı ve finansal detaylar ve bunu ödemek için aldığı kredi kamuoyunca bilinmiyordu.
Ortaya çıkan bilgilere göre Microsoft’un kurucusu Bill Gates son altı yılda Nebraska’da tarım arazisi satın almak için 113 milyon dolardan fazla para harcamıştı. Bu verilere göre Gates’in şirketi, Kanadalı emeklilik kurulundan büyük bir alım yaptığı 2017 yılın erken davranıp dahil olsaydı, aynı parayla Nebraska tarım arazilerinin en büyük alıcısı olacaktı. 2017’den bu yana, ikinci sıradaki alıcının iki katından fazla para harcamak zorunda kaldı.
Gates’in tarım arazileri ülkenin dört bir yanına dağılmış 20’den fazla paravan şirket tarafından tutuluyor. Bazıları, Gates’in tüm yatırımlarını yöneten Cascade Asset Management’ın merkezinin bulunduğu Kirkland, Washington’daki bir posta kutusuna kadar takip edilebiliyor. Diğerleri ise muhabirlerin daha önce Gates’in faaliyetlerinin izini sürdüğü Lenexa, Kansas ve 371 nüfuslu Monterey, Louisiana ile bağlantılı. İşletme adları, üst üste binen çalışanlar ve en az üç eyaletteki adresler katmanları altında gömülü olan bu limited şirketler, Nebraska çiftlik arazilerinin büyük bir kısmını satın alımında karışık ve opak bir ağ oluşturuyor.
Gates’in en büyük toprak sahipleri arasında yer aldığı topluluklarda yaşayan ve çiftçilik yapan Nebraskalılar, dünyanın en zengin adamlarından birinin yolun aşağısındaki mısır tarlasına sahip olduğunu genellikle bilmezler. Son yıllarda bazı arazilerini sattıktan sonra şu anda Nebraska’nın 19 ilçesinde yaklaşık 20.000 dönüm tarım arazisine sahip.
Nebraska Çiftlik Bürosu, Gates’in tarım arazisi mülkiyeti hakkında yorum yapmayı reddederek, bunun gerçekten takip etmedikleri bir konu olduğunu ve kendileri için bir öncelik olmadığını söyledi. Gates’in arazi varlığı, kısmen küresel halk sağlığı, sürdürülebilirlik ve iklim değişikliği konularını ele alan programlar yürüten Bill ve Melinda Gates Vakfı ile olan bağları nedeniyle Nebraska’da pek çok söylentinin ve bazı endişelerin kaynağı olmuştur.
Microsoft CEO’su Bill Gates, toplam 700 milyon dolarlık iki kredi almak için Nebraska’daki çiftlik arazisini teminat olarak kullanıyor. Bu hamle, Gates’in 2013-2018 yılları arasında yıllık ortalama gelirinin 2,85 milyar dolar ve ortalama federal gelir vergisi oranının %18,4 olduğu bir dönemde geldi. Gates’in geliri öncelikle vergiye tabi olan Microsoft hisselerinin satışından geliyor. Ancak Gates, harcanabilir para elde etmek için genellikle arazi gibi varlıklarına karşı borçlanma stratejisini kullanmaktadır. Bu varlıkların satılması vergiye tabi gelir yaratacağından, ideal vergi planlama tekniği değer kazanan varlıklara yatırım yapmaktır. Belirli koşullar yerine getirilirse, vergi yasası bir kişinin araziyi miras almasına ve sattığında uzun vkaadeli değer artışı üzerinden vergi ödemekten kaçınmasına izin verir.
Ultra zengin Amerikalılar yaşam tarzlarını finanse etmek veya başka yatırımlar yapmak için varlıklarına karşı borç alabilirler. Bankalar, teminat değeri nedeniyle tarım arazilerine borç vermeyi severler. Gates öldüğünde, varisleri borcu ödemek için mülkü satabilir, böylece vergi katmanını ortadan kaldırırken hayattayken zengin olmanın avantajlarından yararlanmaya devam edebilir. Bu “satın al-borç al-öl” yöntemini kullanmak için Gates’in ölmeden önce Nebraska’daki çiftlik arazisini kendi adına devretmesi ya da Mt. Edna Farms LLC’nin tek sahibi olması gerekiyor.
Gates’in çeşitli paravan şirketlerinin kurumsal yapısı ve resmi mülkiyeti hiçbir zaman kamuya açıklanmadı ve arazisinin vergi indiriminden yararlanıp yararlanamayacağını bilmek mümkün değil.
Bill Gates’in Nebraska’da 19 ilçede arazisi ve arazinin altında değerli suyu var. Araziye değer katan 191 mevcut kuyu aracılığıyla bu suya erişimi var. Çiftçiler ve yatırımcılar için ekinlerin sulanmasını sağlayarak araziye değer katan kuyular artı getiri sağlar. Ayrıca yeraltı suyuna erişim, potansiyel tarım arazisi alıcıları için genellikle bir önceliktir, ancak doğal kaynak bölgeleri bu suyun nasıl kullanılacağını düzenler. Nebraska Doğal Kaynaklar Bakanlığı’nın kamuya açık kayıtlarına göre, Gates’in mevcut kuyuları 2017’deki toplu arazi alımıyla Mt. Edna’ya devredildi.
Nebraska Doğal Kaynaklar Departmanı’nın (NRD) kamu kayıtlarına göre, Gates’in mevcut kuyuları 2017 yılında toplu arazi alımıyla almış olsa bile suyu kullanmak için izin alması gerekeceğini söyledi. Nebraska’da kuyusu olmayan bir arazi satın alırsanız, yerel NRD’nin bir kuyu kazmak için izin vereceğinin garantisi yoktur. Ancak arazide halihazırda bir kuyu varsa, NRD muhtemelen bu kuyunun kullanımını onaylamıştır. Arazi sahibi, ister Bill Gates ister baş biri olsun, kullanım mevcut kurallara uygun olduğu sürece bu suyu kullanmaya devam edebilir.
Nebraska’da yeraltı suyunun özellikle eyalet sınırları ötesine ya da bir mal olarak taşınması konusunda katı sınırlamalar vardır. Gates gibi bir yatırımcının boru hattı ya da kamyonla büyük miktarlarda yeraltı suyu taşıması komşuların ve yerel NRD’nin dikkatini çekecektir.
Holt County’de Gates’in bu araziler satın alma operasyonu komşular ve ilçe yetkilileri tarafından büyük ölçüde fark edilmedi, ancak arazi alımları hala önemli.
Peki ne var bunda diyebilirsiniz?
Hemen bunun cevabını verelim..
Küresel Şeytanlar tarafından yapılan büyük tarım arazisi satın almalar, küçük çiftçilerin sektöre girme kabiliyetini sınırlayarak gelecek nesiller için potansiyel sorunlar çıkaracaktır.
Gelelim sorunun cevabına;
Tarımı kontrol eden insanları da kolaylıkla kontrol edebilir. Küresel Şeytanlar ise Büyük Sıfırlama sonrasında insanları daha rahat kontrol edebilmek için çalışmaktalar. Bill Gates ise tarım arazileri satın alarak bu şeytani hedefe hizmet ediyor. Tabii ki eski toprak sahiplerini de tarlalarına ırgat yapacaktır.
...
